Text copied to clipboard!
Заглавие
Text copied to clipboard!Ръководител управление на сгради и съоръжения
Описание
Text copied to clipboard!
Търсим Ръководител управление на сгради и съоръжения, който да поеме цялостната отговорност за ефективното, безопасно и устойчиво управление на корпоративни, търговски, производствени или административни обекти. Тази роля е ключова за осигуряване на безпроблемната ежедневна експлоатация на сградния фонд, техническите системи, външните площи и свързаните с тях услуги. Успешният кандидат ще координира дейности по поддръжка, ремонти, управление на доставчици, контрол на разходите, спазване на нормативни изисквания и прилагане на стандарти за здраве, безопасност и качество.
Позицията изисква стратегическо мислене и силни организационни умения, тъй като включва както дългосрочно планиране на капиталови подобрения и оптимизация на инфраструктурата, така и оперативно управление на ежедневни задачи и възникнали инциденти. Ръководителят ще работи в тясно сътрудничество с вътрешни екипи, външни изпълнители, наематели, собственици и ръководството на организацията, за да гарантира, че всички обекти функционират надеждно, икономично и в съответствие с бизнес целите.
Сред основните приоритети на ролята са разработването и изпълнението на планове за превантивна поддръжка, наблюдението на техническите инсталации като ОВК, електро, ВиК, пожароизвестяване и системи за сигурност, както и управлението на договори за обслужване. От кандидата се очаква да анализира оперативни показатели, да идентифицира възможности за енергийна ефективност, да предлага подобрения в работната среда и да осигурява високо ниво на обслужване за служители, посетители и други заинтересовани страни.
Идеалният професионалист за тази позиция притежава опит в управление на екипи и бюджети, умее да приоритизира задачи в динамична среда и има задълбочено разбиране за експлоатацията на сгради и съоръжения. Необходимо е също така да демонстрира отлични комуникационни умения, способност за водене на преговори и увереност при вземане на решения, включително в ситуации с повишен риск или ограничено време за реакция.
Ролята предлага възможност за реално въздействие върху качеството на работната среда, устойчивостта на операциите и дългосрочната стойност на активите. Ако сте ориентирани към резултати, имате силен технически и управленски профил и желаете да ръководите комплексни процеси, свързани с поддръжката и развитието на обекти, тази позиция ще ви даде възможност да приложите експертизата си в среда с висока отговорност и значим принос към цялостната ефективност на организацията.
Отговорности
Text copied to clipboard!- Ръководи цялостната експлоатация и поддръжка на сгради, съоръжения и прилежаща инфраструктура.
- Разработва и прилага планове за превантивна и корективна поддръжка на техническите системи.
- Управлява бюджети, разходи и инвестиции, свързани с поддръжка, ремонти и подобрения на обектите.
- Координира външни доставчици, подизпълнители и сервизни партньори, включително контрол на договори и нива на обслужване.
- Осигурява спазване на нормативните изисквания за безопасност, противопожарна защита, екология и техническа изправност.
- Следи работата на ОВК, електро, ВиК, асансьорни, охранителни и пожароизвестителни системи.
- Организира реакцията при аварии, инциденти и извънредни ситуации, като минимизира оперативните прекъсвания.
- Подготвя отчети, анализи и препоръки към ръководството относно състоянието на активите и необходимите подобрения.
Изисквания
Text copied to clipboard!- Висше образование в областта на инженерството, строителството, управлението на имоти или сходна специалност.
- Минимум 5 години професионален опит в управление на сгради, съоръжения или техническа поддръжка.
- Доказан опит в ръководене на екипи, външни изпълнители и многокомпонентни оперативни процеси.
- Добро познаване на техническите системи в сгради, включително ОВК, електро, ВиК и системи за безопасност.
- Опит в бюджетиране, контрол на разходи и планиране на капиталови ремонти и инвестиции.
- Познаване на приложимите нормативни изисквания, стандарти за безопасност и експлоатационни процедури.
- Силни организационни, аналитични и комуникационни умения, както и способност за вземане на решения.
- Умения за работа със софтуер за управление на поддръжка, офис приложения и изготвяне на отчети.
Потенциални въпроси за интервю
Text copied to clipboard!- Какъв е вашият опит в управлението на сгради и технически съоръжения?
- С какви типове обекти сте работили досега – офисни, търговски, производствени или други?
- Имате ли опит в управление на бюджети за поддръжка и капиталови ремонти?
- Как подхождате към избора и контрола на външни доставчици и подизпълнители?
- Какви мерки сте прилагали за подобряване на енергийната ефективност на обекти?
- Опишете ситуация, в която сте управлявали авария или критичен технически инцидент.
- Как гарантирате спазването на изискванията за здраве, безопасност и противопожарна защита?
- Какви системи или софтуерни инструменти сте използвали за управление на поддръжката и отчетността?
